Перепланировка квартир и нежилых помещений.

Перепланировка предоставляет великолепную возможность по обустройству своего жилища, позволяя удовлетворить все свои желания в отношении комфорта и функциональности. Кроме того, она даёт великолепную возможность забыть о стандартных формах  и придать жилищу неповторимый шарм, отразив в обустройстве жилища свою индивидуальность. Чаще всего перепланировка является единственной возможностью сделать квартиру максимально комфортной и функциональной и в то же время избежать стандартных штампов.

Это довольно трудоёмкий и сложный процесс, который требует определённых познаний, как в области архитектуры, так и в области дизайна. Специалисты нашей компании выполнят все необходимые расчёты, а современное оборудование позволит создать трёхмерную модель реализации проекта, чтобы заказчик ещё до начала проекта мог увидеть результат и, если это будет необходимо, внести какие-либо изменения.

Проведение даже незначительной перепланировки требует согласования с соответствующими государственными учреждениями, согласно закону «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».  Довольно часто все связанные с юридическим аспектом перепланировки действия занимают в несколько раз больше времени, чем сама работа по составлению проекта и его воплощению в жизнь. Юристы нашей компании возьмутся за оформление все необходимых документов. Кроме всего при проведении работ немаловажную роль играет реакция соседей. Но и эта проблема целиком и полностью ляжет на плечи наших работников. Наша компания сделает всё, чтобы сложный процесс перепланировки стал быстрым и удобным для вас.

Процесс согласования перепланировки квартиры необходимо начинать с подачи заказа в органы технической инвентаризации действующего плана БТИ и Экспликации. После чего должны быть оформлены специальное Техническое заключение и Проект Переустройства в лицензированной проектной организации. После получения данных документов и подачи заявки следует заняться согласованием документации, относящейся к проекту, согласно установленному её разработчиками порядку и собрать все необходимые документы и справки. После чего все собранные документы следует передать в соответствующую государственную организацию. Данная организация после детального рассмотрения всей документации, относящейся к проекту, и полученных  относительно неё заключений из других инстанций, вынесет решение о разрешении, либо отказ, детально его мотивировав.

Закон

Весь порядок получения необходимых разрешений для перепланировки квартиры, все ограничения, связанные с выполнением работ в жилых домах, правила, регламентирующие проведение процесса и всё, что связано с контролем и ответственностью за неразрешённые в соответствии с законодательством, работы по перепланировке указаны в следующих законах:

1. Закон  №29 города Москвы от 07.04.04, который вносит изменения, и дополнения в закон города Москвы  от 29.09.99 №37 в котором указан порядок проведения перепланировок  помещений в жилых домах, расположенных на территории города Москвы.
2. Закон №37 города Москвы от 29.09.99, в котором указан соответствующий порядок проведения работ по перепланировки помещений, расположенных в домах построенных на территории города Москвы.
3. Распоряжение Мэра города Москвы от 11.04.00 №378-РМ

Согласно всем указанным выше законодательным актам перепланировка заключается в проведении в помещениях жилых зданий каких-либо работ направленных на изменение размеров, внутренней планировки или месторасположения помещений и инженерного оборудования данных помещений.

К перепланировке принято относить:

1. Остекление балконов и лоджий.
2. Установка металлических дверей.
3. Снесение и перенос перегородок.
4. Изменение расположения дверных проёмов.
5. Разукрупнение многокомнатных квартир.
6. Переоборудование существующих тамбуров или их возведение.
7. Увеличение жилой площади путём присоединение вспомогательных помещений.
8. Устранение входов в кухни из коридоров либо жилых помещений, устранение тёмных комнат.

В том случае, если вы запланировали произвести одно из вышеуказанных изменений, то вам обязательно необходимо будет получить официальное разрешение в соответствующих государственных органах.

Высококлассные дизайнеры, работающие в нашей компании, занимаются разработкой индивидуальных дизайнерских, архитектурных и стилевых решений для вашего жилища. Особое внимание при разработке проекта перепланировки уделяется пожеланиям клиента, индивидуальности и функциональности изменяемых помещений. А юристы нашей компании выполнят все необходимые действия для получения разрешения для претворения  в жизнь составленного проекта.

Для того чтобы собственник сам получил все необходимые документы, ему придётся потратить огромное количество времени,  порядка 2-4 месяцев. Именно поэтому наша компания предлагает:

1. Получение официального разрешения МВК на проведение работ по перепланировке квартиры и нежилых помещений, включая уже ранее выполненные работы.
2. Внесение необходимых изменений в соответствии с проведённой перепланировкой в поэтажный план БТИ.
3. Консультации по правовым и техническим возможностям проведения перепланировки.
4. Минимизация финансовых расходов, направленных на оформление работ по перепланировке.
5. Консультация насчёт всех юридических последствий перепланировки квартиры и дальнейшего использования помещения подвергшегося перепланировке.

Стоимость всех услуг, которые связаны с получением разрешения перепланировки и оформление других официальных документов, связанных с данным процессом зависит от сложности перепланировки квартиры, места расположения жилого дома и других различных факторов.